Покупка недвижимости в кризис.


Вложение личного капитала в недвижимость всегда считалось наиболее выгодным и беспроигрышным делом.
Основная масса населения Российской Федерации, имеющая необходимые сбережения, всегда старалась приобрести квартиру, земельный участок, жилой дом... И это до сегодняшнего дня было правильным выбором. Но выгодны ли подобные вложения сейчас, в период кризисного состояния отечественной экономики? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Выбор нужного времени для вложения капитала.

Нестабильное состояние на рынке валют, падение рубля по отношению к доллару, падение цен на сырую нефть... Все эти факторы, безусловно, влияют на стабильность рынка недвижимости. Простой обыватель, наблюдая такое положение вещей, начинает подвергаться панике. Остро встаёт вопрос о сохранении имеющегося денежного капитала, необходимости его вложения. Многие стараются приобрести присмотренную ранее жилплощадь в первый период кризиса. Однако делать этого, по мнению специалистов, не стоит. В начале роста инфляции цены на недвижимость будут самые высокие, что связано с повышением спроса. Позднее, когда доходы населения будут неминуемо снижаться, покупательная способность упадёт. Это повлечёт за собой снижение цен на все виды товара, в том числе и на недвижимость. Стоимость упадет не только в секторе новостроек, но и в области вторичного жилья. Самое лучшее время для вложения средств настанет, когда цены на рынке упадут до минимума. Но как лучше рассчитать этот момент? Для определения этого лучше всего обратиться к специалисту.

Ипотечное кредитование.

На сегодня самым распространённым видом кредита является ипотека.
Однако такой вид кредитования доступен не каждому.
Во время кризисного состояния банки более тщательно подходят к выбору заёмщиков. Ужесточаются критерии отбора физических лиц, подающих заявку на кредит.
Руководство банка скорее выберет заёмщика со стабильным доходом, чем будет расширять клиентскую базу.

Кредит под залог имущества.

Можно получить денежные средства под оформление залога имущества, если есть, что заложить. Такая форма кредитования выгодна для тех, кто желает улучшить жилищное состояние. Например, приобрести квартиру большей площади. В этом случае цена на продаваемую и покупаемую жилплощадь будет расти в одном направлении. Стоит обратить внимание на покупку недвижимости, когда её владельцу срочно необходимы деньги. В этом случае продавец, скорее всего, будет значительно снижать цену. Также в период кризисного состояния экономики появляется много банкротов и убыточных предприятий. Такие организации также будут продавать имеющуюся у них недвижимость по самым низким ценам. Можно получить большие скидки. Стоит внимательно рассмотреть все минусы и плюсы приобретения недвижимости в наше время. Также следует опасаться мошенничества. Во время подписания договора купли-продажи не лишними будут услуги проверенного специалиста.