Выбираем участок для строительства собственного дома.


Прежде, чем возводить дом своей мечты, следует определиться с регионом, в котором вам будет комфортнее всего. При наличии местности, которую считаете свое малой родиной, то особых метаний в поисках нет. Правда, это только в том случае, если вас отовсюду тянет туда. Определившись с этим выбором, продается своя земля, далее встает вопрос у кого предпочтительнее покупать – обращаться в местные муниципальные органы, или заняться поисками участков, владельцами которых являются частные лица. В любом случае далее необходимо придерживаться следующего алгоритма поиска.

• Оценить удаленность участка от основных региональных и федеральных автомобильных дорог. Ведь очень важно, чтобы в будущем к своему дому можно было легко добраться в любое время года и без ограничений в выборе транспорта.

• Обращаем внимание, насколько развит уровень инфраструктуры поселения: близость торговых точек, медицинских учреждений, школы, детского сада, предприятий бытовых услуг. В каком состоянии подъездные пути, заасфальтированы или отсыпаны. Будет ли возможность после окончания строительства подключить свет, воду, газ. Насколько проблематично или доступно оформление постоянной регистрации по будущему месту жительства.

• Не стоит пренебрегать возможностью получить геологические данные и заключение лаборатории о составе грунтов. Ведь, дом начинается с фундамента, который передает нагрузку здания на грунт основания. Фундамент – это опора всего дома и ошибки при его закладке затем могут очень дорого стоить. Подземный гараж, или подвальное помещение, которое в сельской местности необходимо для хранения корнеплодов, консервации и т.д., также без учета состава грунта, близости грунтовых вод возводить рискованно. Первый же серьезный паводок может разрушить все ваши планы обустройства.

• Плодородность земли важно учитывать, ведь владение даже небольшим участком уже предполагает наличие либо сада, либо просто небольшого огорода. Строить дом на камнях или песке, значит, обрекать себя долгие годы заниматься вывозом камней и удобрением почвы. Если покупаете участок, где уже есть сад, но он заброшен, то приготовьтесь к тому, что предстоит настоящая борьба с молодой порослью.

• Ситуация по степени загрязнения окружающей среды – это еще один важный повод согласиться или отказаться от сделки по покупке участка. Именно экология во многом побуждает строить жилье вне города. Недалеко расположенная свалка, либо вовсе – очистные сооружения близлежащего города, захоронение отходов вредного производства, кладбище, другие нежелательные факторы – следующие важные критерии отбора.

• Внешний вид участка, его эстетика, на каком расстоянии он от соседних построек, окружающая местность в целом – это аспект выбора, который по значимости не уступает предыдущим. Природа и окрестности должны нравиться, никакой забор не скроет каких-либо, замеченных вами, недостатков.

• И, наконец, криминогенная обстановка в местности, на которую пал ваш выбор, вполне может остановить все усилия по выбору участка. А оценить эту обстановку можно по-разному, например, ознакомившись с публикациями местной прессы.

Итак, земельный участок выбран, оформлен в собственность, вы его уже полюбили и желание облагородить свое приобретение велико. Финансовая база готова. Теперь пора заняться подбором надежной фирмы, которая поможет осуществить вашу мечту.